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2019-07-16 07:32 来源:日报社

  

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济南最新住宅成交TOP10项目出炉!新奇世界·济南鹊山居首

2019-07-16 07:33
来源:凤凰房产济南站

本周济南商品住宅市场供应增幅较大,主要供应为历下区西蒋峪地块项目、历城区恒大城;成交量环比下跌21.46%,住宅成交主要为天桥区新奇世界国际度假村、槐荫区龙湖水晶郦城等。

根据周成交面积TOP10和周成交套数TOP10可以看出,天桥和槐荫为本周的成交主力。其中天桥区虽然仅有2盘入围榜单,但成交面积分得市场36.34%的份额;槐荫区3盘入围紧随其后,占据20.9%的市场份额;历城区约有3盘入围,市中区有两盘入围,其他各区无盘入围。

在全国楼市调控日益收紧的情况下,济南最严新政使得市场气氛尤为紧张。从预售情况来看,上周仅有9个项目入市,其中市区住宅仅有恒大滨河左岸一个项目120套房源入市,就此来看,市面上房源紧缺暂无缓解可能,因此,“供不应求”的情况或将持续较长时间,房价或因此长时间居高不下。

根据某数据平台公布的相关数据,4月济南二手房住宅挂牌均价为15078元/㎡,环比3月上涨2.22%,同比去年上涨39.52%。有专家对此解释,目前济南楼市政策对新房进行限价限购,开发商与“最严新政”博弈期间,市面没有房源,但刚需永远存在,所以新房、二手房价格倒挂变成了意料之中的事。

以下为上周成交top10楼盘的成交概况及最新动态:

新奇世界济南鹊山 价格待定

楼盘id:116631
楼盘名称:新奇世界·济南鹊山
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最新动态新奇世界·济南鹊山,洋房面积为125-220㎡(建面),小高层面积为90-140㎡(建面)。绿化率为35%。咨询电话 : 4008185005 - 16343.   

龙湖水晶郦城 14000元/㎡

楼盘id:265631
楼盘名称:龙湖·水晶郦城
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最新动态:龙湖·水晶郦城目前商铺在售,在售面积100-150㎡,均价14000元/㎡。龙湖水晶郦城位于槐荫区腊山河西路与青岛路路口北300米,是龙湖地产落子济南后第二个项目。咨询电话 : 4008185005 - 97362。

海信九麓府 价格待定

楼盘id:267772
楼盘名称:海信九麓府
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最新动态海信九麓府目前无房源在售,项目后期会推出新品房源。海信九麓府位于济南西二环与北二环交汇处,总建筑面积约80万㎡,融合住宅、商业、办公等多种城市功能于一体,是海信地产21年在济南的力作。 咨询电话 : 4008185005 - 88086。

恒大城 13000元/m2

楼盘id:104820
楼盘名称:恒大城
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最新动态恒大城3期恒大悦庭4月29日推出23#和24#楼,23#楼户型为114平米三室、131平米三室、130平米三室,24#楼,户型为111平米三室、152平米四室和103平米三室,成交均价13500元/平米,详情咨询4008185005-31885。

西城济水上苑 10000元/m2

楼盘id:111737
楼盘名称:西城济水上苑
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最新动态:西城济水上苑现房在售,建面均价10000元/平,建面户型为90-160平三至四室。西城济水上苑位于槐荫腊山河西路与德州路交汇处西100米路南。咨询电话 : 4008185005 - 31880。

中新国际城 价格待定

楼盘id:260711
楼盘名称:中新国际城
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最新动态中新国际城近期无房源在售,后期将推出新品。项目位于济南东部雪山片区,首期85-143㎡(建面)空间,预计2018年9月底交房。咨询电话 : 4008185005 - 42165。

宏瑞国际星城 9000元/m2

楼盘id:111614
楼盘名称:宏瑞国际星城
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最新动态:宏瑞国际星城,在售楼栋均价9000-12000元/㎡,户型面积包括91-143㎡。项目位于市中区二环以内、白马山南路2号,东隔济微路与济大相望,北有改造一新的大众广场,王官庄成熟片区多条公交路线环绕,13、125路车在宏瑞国际星城站下车即可直达小区。咨询电话 : 4008185005 - 13611。

鑫苑世家公馆 价格待定

楼盘id:109223
楼盘名称:鑫苑世家公馆
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尊新动态鑫苑世家公馆后期将推出新品。项目乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是,或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是;开车自北园高架西下桥口直行至淄博路右转行驶600米即至。咨询电话 : 4008185005 - 28022。

华润城 24000元/m2

楼盘id:116198
楼盘名称:华润城·仰山
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最新动态华润城·仰山,容积率0.8,绿化率35%,在售建面约300-500m2新派L型独院别墅,建面约140-300m2联排别墅,建面约690-820m2双拼别墅,总价约400-2500万;建面约140m2六层电梯洋房,建面均价约24000元/m2。咨询电话 : 4008185005 - 11475。

中海华山珑城 价格待定

楼盘id:111550
楼盘名称:中海华山珑城
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最新动态中海华山珑城项目总占地14.6平方公里,约21900亩,总规划建面1020万平米。B地块共推出174套别墅。项目后期将推出新品,敬请期待。咨询电话 : 4008185005 - 25902。

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