衡阳县| 长阳| 新县| 汤旺河| 嘉荫| 彭水| 台北县| 宝兴| 宜阳| 北京| 宾阳| 云集镇| 长垣| 博湖| 应城| 三原| 临海| 高雄县| 庄河| 岚山| 麻山| 道真| 阳高| 江达| 通榆| 常宁| 荆门| 遂川| 顺昌| 华山| 汝城| 科尔沁右翼前旗| 杜集| 洛浦| 商丘| 当雄| 乐平| 朔州| 巴中| 冷水江| 禄劝| 鄂伦春自治旗| 海丰| 德清| 武威| 亳州| 麟游| 云梦| 成安| 库尔勒| 博鳌| 怀仁| 海沧| 宿豫| 同德| 西林| 威县| 五常| 石林| 玛多| 尼木| 黄岛| 保德| 南和| 虎林| 郾城| 临城| 扎囊| 农安| 西和| 淳安| 平昌| 延庆| 阿坝| 咸阳| 资源| 左权| 金沙| 嘉荫| 麻栗坡| 海南| 浦城| 洛南| 嘉峪关| 滦平| 哈巴河| 河源| 东沙岛| 东莞| 土默特左旗| 阿荣旗| 西乡| 海林| 北京| 金秀| 思南| 新绛| 固阳| 桐城| 广宗| 陆丰| 曲阳| 陵川| 洛扎| 桓仁| 互助| 安泽| 永定| 苏尼特左旗| 竹山| 西平| 惠阳| 伊川| 汨罗| 崇仁| 浦城| 集安| 绍兴市| 开阳| 兴安| 高阳| 南靖| 吴江| 达州| 海兴| 台山| 台南市| 宝安| 贺兰| 汉口| 汾阳| 巴林右旗| 安新| 赤水| 瓮安| 龙岩| 淳安| 青冈| 怀来| 瓮安| 景德镇| 鄂伦春自治旗| 蕉岭| 偃师| 如东| 鹰潭| 楚州| 怀柔| 红河| 临安| 陆河| 偏关| 台北市| 新兴| 镇雄| 宜昌| 若尔盖| 西峡| 龙凤| 常德| 西乡| 沙圪堵| 红古| 始兴| 海安| 北碚| 美姑| 巴彦| 名山| 湘东| 保山| 阜宁| 容城| 石河子| 措美| 保亭| 庄河| 八宿| 云南| 石城| 曲阜| 墨玉| 华容| 高阳| 延津| 科尔沁右翼中旗| 新疆| 胶南| 永福| 监利| 西乌珠穆沁旗| 文安| 海南| 兴县| 崇义| 古丈| 克山| 深泽| 天山天池| 钟祥| 玉屏| 芜湖市| 左权| 慈利| 漳平| 赞皇| 邵武| 和布克塞尔| 萝北| 城步| 南通| 达县| 社旗| 光山| 顺平| 肇庆| 惠州| 衢州| 新青| 安达| 保山| 东海| 白云矿| 桂东| 东兰| 花垣| 长沙县| 宣化区| 阳江| 铜仁| 吉安县| 得荣| 平阴| 嘉峪关| 保定| 沁水| 长丰| 米脂| 西昌| 沧县| 峨边| 鄂温克族自治旗| 郓城| 德化| 金阳| 喀什| 桦南| 黄陵| 砀山| 仲巴| 宿松| 南江| 徽州| 崇礼| 云安| 太白| 玛沁| 江川| 下陆| 旌德| 乌达| 洞口| 嘉义市| 施甸| qy98千亿国际-千亿平台

粮食和水资源危机是全球智库关注的重点

2019-07-24 14:01 来源:中新网

  粮食和水资源危机是全球智库关注的重点

  博猫登录_博猫平台荷兰囚犯的平均刑期为个月。倘若国民党不知反省,恐怕即使民进党当局执政已经惨到民怨四起,国民党也都别想再有机会再重返政坛。

  春节本是万家团圆的日子,但远在非洲执行维和任务的梁晓明却面临着一场危机。2月6日至11日,2018年的台北书展在台举行。

  罗智强称要依管中闵案道德标准去北检告发。责编:李萌、刘凌

    据介绍,饲养人员从“圆圆”各项行为指标及荷尔蒙指数判断,它于20日(初五)达到发情高峰。国际社会普遍认识到中国与东盟国家维护南海安全稳定的坚定意愿。

有护照就能出国吗?这看起来是一个很简单的问题,但事实上需要分情况讨论。

  ”埃利斯赞不绝口。

  早在马英九当局执政时期,就曾频发“绿委”包围立法机构,围攻马英九,甚至暴力阻止议事的事件。林口电厂启动3座燃煤机组,结果大台北地区依旧大跳电,台湾空气质量也没好。

  ”杨惠根说。

    “我们希望未来一年能给它找个好夫婿,或者冷冻精液,这需要与大陆方面展开相关讨论。他们在此举行大规模的汇演活动,将1986年在台北诞生的经典话剧《暗恋桃花源》以不同班底进行演出。

  就如何向海外传播中国理论这一议题,中国人民大学习近平新时代中国特色社会主义思想研究院研究员路克利谈到要“坚持中共逻辑、坚持中共叙事向世界宣介习近平新时代中国特色社会主义思想”,做到这点,要从以下三个方面出发。

  博猫彩票_博猫平台总的看,我国粮食安全是有保障的。

  孙崇磊表示,中印两国未来在电影合作拍摄、人才交流、产业发展等方面大有可为。  目前,警方正在对该起案件做进一步调查。

  韦德国际_韦德体育|欢迎您 千赢娱乐-欢迎您 yabo88官网_yabo88

  粮食和水资源危机是全球智库关注的重点

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

粮食和水资源危机是全球智库关注的重点

中国金融信息网2019-07-2400:08分类:美国
亚博游戏娱乐-赢天下导航 这已经是台立法机构连续爆发的第三场肢体冲突了。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]